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在复议、诉讼期间,违法建筑还要被拆除吗?_社会频道_东方资讯

发布日期:2020-05-26 15:29   来源:未知   阅读:

小李在某村有一宅基地,因经济原因一直没建房子。2005年4月,小李的经济条件好了就寻思着把房子盖起来。不多久小李就开始了买材料、请工人,终于当年年末房子基本成型。但因小李缺乏相关的法律知识,在盖这个房子时,小李并没有办理规划审批手续。

转眼间时间来到了2018年,小李一家也住进新房12年。2018年6月的一天,镇政府的工作人员找到小李,说小李家是违建,要自行拆除,并依次给小李家下了限期拆除通知书、限期拆除决定书、催告书等一系列文书。小李十分担心自己辛辛苦苦积攒下来的家业被毁。遂在起诉期限内找律师起诉了限期拆除决定书。

这边小李正起诉着呢,8月份小李家的房子就被直接拆除了。小李感到很困惑:我都提起诉讼了,这个起诉的时间还没过呢,怎么房子就被直接拆除了?”那么,问题来了:复议、诉讼期限还没过,行政机关能直接拆除违建吗?

答案是否定的。《中华人民行政强制法》第四十四条规定:“对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的,应当由行政机关予以公告,限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不拆除的,行政机关可以依法强制拆除。”

根据上述规定,对于违法建筑需要强制拆除的,只有在当事人在法定期限内既不复议,又不诉讼,且不拆除的,行政机关才可以强制拆除。换句话说,一旦当事人提起了行政诉讼或者行政复议,在诉讼或者复议期间,行政机关不得拆除违建。

具体到小李家的情况,小李已经对限期拆除决定书提起了诉讼,这个时候行政机关不能拆除小李家的房屋,拆除即违法。针对这种情况,小李可以对强拆另行提起诉讼,确认强拆违法后,申请行政赔偿。但因为小李家的房屋没有办理规划审批手续,在现有材料很难证明小李家是合法建筑的情况下,小李家的房屋能获得赔偿的数额也十分有限。主要包含两大块:一是建筑成本的损失,二是屋内物品的损失。

这里小编也提示一下大家,在农村修建房子的时候,一定要办理手续,尤其是要办理土地证(宅基地使用权证、农村建设用地使用权证)和规划审批手续(建设用地规划许可证、准建证等)。千万不可因为其他人没有办或者图方便不办手续,因为那样极有可能是违建。一旦被强拆,多年的心血将毁于一旦,本案中的小李就是一个典型的例子。最后即便被认定违建也不要慌,及时咨询专业人士,做好证据保全。

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